Полезно знать

Антон Владиславович Тихонов

Как подстраховаться, если просят прописать в квартире, а отказать не получается!

Регистрация по месту жительства имеет большое значение. Именно об этом думают те, кого просят о прописке в квартире. Чаще всего в постоянной прописке отказывают, даже когда просят родственники. С регистрацией по месту жительства или по месту пребывания связано право пользования жилым помещением. Зарегистрирован, значит имеешь право пользоваться. Именно это беспокоит собственников. А если квартире не…
Читать дальше


Сентябрь 11, 2020 0

Какие бани разрешено строить на своем участке, а за какие можно попасть под суд. Новые правила!

Дорогой землевладелец, чтобы банные удовольствия не были омрачены спорами с соседями и штрафами, нужно заранее ознакомиться с правилами строительства бани. Чем грозит «неправильная» баня? Нарушение правил установки бани грозит в первую очередь административным штрафом: порча земли — от 3 000 до 5 000 рублей (ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ); нарушение требований пожарной безопасности —…
Читать дальше


Август 29, 2020 0

Как подстраховать себя при покупке квартиры, чтобы сделка не была оспорена в рамках банкротства продавца.

Ловушка для покупателей недвижимости запрятана в Федеральном законе от 26 октября 2002 г. » 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Если упустить из внимания некоторые аспекты при покупке квартиры, то легко можно её лишиться, при чём на законных основаниях. При этом денег потраченных на её покупку никто не вернёт. Для понимания, я приведу пример из практики.В данный…
Читать дальше


Август 25, 2020 0

В чём отличие? Рыночная и кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость Это цена имущества, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, она обусловлена несколькими параметрами. Это количество квадратных метров, возраст здания, его тип, подведённые коммуникации, район, развитость экономики в регионе. С 2015 года налоги на недвижимую собственность и операции с ней устанавливаются по сведениям, внесённым в ЕГРН. Завершить перевод расчёта налоговых начислений на утверждённые 5…
Читать дальше


Август 17, 2020 0

Как законно выселить арендатора, который не платит?

С проблемой, когда жильцы перестают платить за арендуемое помещение, рано или поздно сталкивается каждый второй собственник, собенно много таких случаев было во время весенней пандемии, когда люди массово теряли работу и средства к существованию. В этот момент обе стороны оказались заложниками ситуации и поэтому, активнее шли на компромисс. Владельцы недвижимости снижали размер оплаты, часто оставляя…
Читать дальше


Август 8, 2020 0

«Хочу продать быстро и дорого»: заблуждения граждан при оценке своей квартиры.

По какой цене вообще продавать квартиру? Многие знают об этом лишь в общих чертах. Из чего складывается цена? Все мы знаем, что формирование цены начинается со среднерыночных показателей. То есть вы берете ваш район и начинаете смотреть объявления о продаже квартиры. Ваша задача — найти максимально приближенные к вам по геолокации объявления. Предположим, вы продаете…
Читать дальше


Август 1, 2020 0

Чем отличается участок в СНТ от дома в деревне.

Разберемся в отличии дачи в СНТ от дачи в деревне, а в конце сделаем вывод, где стоит покупать дачу. ДАЧА В СНТ. Многие представляют, как выглядит дача в СНТ, это в большинстве своем часток от 3 до 6 соток, со всех сторон соседи, напоминает муравейник. На участке щитовой домик, размером со скворечник. Из удобств в…
Читать дальше


Июль 30, 2020 0

Зачем выделять доли, при использовании маткапитала? Важно!

Чем грозит не выделение долей, при использовании маткапитала? Материнский капитал является действенной мерой государственной поддержки семей с детьми. Внесенные изменения в законодательство, а так-же позволяют семьям получать материальную поддержку уже за первого ребенка. В этой статье мы рассмотрим общий механизм выделения долей при использовании маткапитала. Зачем нужно выделять доли? Как правило, материнский капитал используется для…
Читать дальше


Июль 29, 2020 0

Как перевести долю в квартире в комнату. Какие есть способы перевода и необходимые документы.

Когда человек имеет в собственности долю в квартире, это не означает, что он владеет конкретной частью жилплощади. Под долей подразумевается нематериальный объект, который можно превратить в реальный путем перевода в отдельную комнату. Я расскажу при каких условиях, и в каком порядке осуществляется данная процедура. Допускается ли перевод доли в комнату?Законодательством предусмотрена возможность перевода долей в…
Читать дальше


Июль 22, 2020 0

Теперь можно не ждать 5 лет для продажи, чтобы получить льготу по налогу

Есть одно важное условие, которое обязательно должно выполняться. Какое же? Всем уже давно известно, сейчас для того, чтобы продать недвижимость и «не попасть» под уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ), достаточно иметь эту самую недвижимость в собственности как минимум пять лет. Это в случае, если вы приобретали её по общему правилу, через договор купли-продажи.…
Читать дальше


Июль 16, 2020 0